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百城zhu宅kucun维持gaoweipan整 lou市供求进入快速恢复期
jinyue来,房dichan市场稳bu复苏,市场cheng交热du不减。在供求xianghu作用之下,百城zhu宅kucunji续维持gaoweiqu间。ke而ruidichan研究中心jinri公布的zui新监...
2020-06-23百he娱乐瞫hi奔痶uan 浏览(15)

jinyue来,房dichan市场稳bu复苏,市场cheng交热du不减。在供求xianghu作用之下,百城zhu宅kucunji续维持gaoweiqu间。ke而ruidichan研究中心jinri公布的zui新监测数据显示,截至jinnian5yue,百城商品zhu宅kucun量da到liao56871万平方米,与4yue大体持平,同bi则zengchang12%

2020nian初,因为yi情“hei天鹅”shi件影响,房dichan市场加速下行调整,交易持续低迷。百城kucun规模一秗eng鯿hang,迎来新一lun周期变换。ke而rui方面的数据显示,百城zhu宅整体kucun自2019nian11yue以来一直处于5.5-5.6亿平方米的gaowei波动。这与2019niansan季dulou市调控持续发酵,销售转冷的市场行情变hua基本一致。

cong5yue份kucun规模来看,一线城市因当yue推pan量大幅zeng加,商品zhu宅kucun量同环bi齐zeng,环bi微zeng1%,同bi上涨15%;二san线kucun量zengshixiang对平籬ai肷蟳ue基本持平,同bi涨幅也不及一线显著。

四个一线城市当中,上hai5yuekucun量同环bi齐跌,主要詂ong谑谐heng交集中爆发,yue内商品zhu宅cheng交量创gai城市两nian来新gao。广州整体供求维持均衡,yue内kucun变动不大,同环bizeng幅基本du在5%以内。bei京由于供应大幅zeng加,当yue供求bigaoda1.43,带动liaokucun量的进一buzengchang,同环bi涨幅在一线城市中居shou,da到liao24%。深圳则因供应持续偏低,kucun面积环bi呈小幅微跌,不guorenggao于qunian同期。

二线城市整体供求平稳,环bi而yan,ge城市kucunzong羕ong堑伟耄琱uhehao特、南京等城市跌幅显著,均超guo10%;同bi来看,jin七cheng城市kucun处在上升通道,太原、兰州、南宁、济南等同bizeng幅超50%。san四线kucun量环bi持平,同bi小幅上行,城市间分hua较为明显。

congkucunquhua周期来看,5yue份百城zhu宅kucun同bizengchang12%,quhua周期收zhai至15个yue。其中,一线kucun量gaowei维持,同环bi齐zeng,quhua周期da到liao18个yue;二san线kucun量基本与上yue持平,quhua周期较上yue有liao稳bu收zhai。

ke而ruidichan研究中心分xi人士ren为,综he来看,因为国内yi情已经得到有效控制,lou市供求正在进入快速恢复期,当前百城zhu宅kucunzong量保持稳定,但shixiang较于qu膆ao箂hi有liao显著zengchang,后期qukucun压li依旧ju大。

gai分xi人士进一bu指出,随着房企中期ye绩冲刺在即,市场的供应规模将出现大幅zengchang,前期被抑制的xu求襜u醇惺头拧H鹊愠鞘衚ucun规模reng将保持稳中有zeng态shi,kucun消hua周期有望小幅回落;而针对部分供guo于求的城市,kucun风险襜u餬u累积,市场quhua压li将进一bu加ju。

来源:中国证quan报

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